Все мы однажды где-то рождаемся и это место называем Родиной. Но в то же время, взрослея, понимаем, что помимо Родины существует огромный мир, который очень хочется посмотреть.
Собственно, счастлив тот, кто родился в нужное время в нужном месте. Тогда вся его жизнь – гармония. А как быть тому, чья душа куда-то рвется? Если взглянуть прямо, без красивых нюансов, то жизнь человека определена крохотными границами его квартиры. Он может, например, путешествовать, ездить в командировки, к друзьям, но возвращаться должен в назначенное место, у кого какое. Кто устроился в этой в жизни на 38 кв.м, кто на 100 кв.м, но все равно должен возвращаться к ним, на них, так как он гражданин той или иной страны.
В Советском Союзе было все проще. Вероятно, по этой причине примитивные умы так о нем печалятся, ибо он, по их мнению, был земным раем, вот только никого из него не выпускали в ад американский или европейский, потому что советские «ангелы» не возвращались. Поэтому желания у советских были просты: выехать хоть бы в Болгарию, мир посмотреть, а о том, чтобы купить где-то там, за границами СССР, квартиру, не мечтали даже самые безумно смелые фантазеры.
Но случилось то, что случилось: «рай» рухнул, и народ хлынул в Европу и дальше. И чтобы вновь, на всякий случай, не оказаться загнанными в «счастливую жизнь», где все было бесплатно, как в тюрьме, надо бы приобрести себе место жительство на стороне, в загнивающей Европе или Америке. Они будут еще долго загнивать, хватит и на наш век и век внуков. А та, которая вот-вот встанет наконец-то с колен, возглавит весь мир и поведет его в светлое завтра, еще долго, очень долго будет подниматься.
Поэтому выставки зарубежной недвижимости, прошедшие этой весной в Москве, очень актуальны для тех, кто хочет жить по собственному усмотрению, насколько это вообще возможно.
Первым, кто привлек мое внимание в павильоне со множеством ярких стендов, оказался промоутер Джанфранко Филиппини, который с экспрессивной итальянской учтивостью приглашал россиян приобретать жилье в … нет, не в Италии, а в Южной Америке, точнее, в Уругвае.
Он с таким восторгом описывал радости бытия там, что я не удержалась и побеседовала с ним.
Д. Филиппини: Южная Америка для русских очень удобна – не нужна виза, только паспорт, − и вы безо всяких проблем живете там в течение трёх месяцев. Надо больше, – пожалуйста, заплатите 50 дол. и, если повезет, на это уйдет 10-15 мин., если нет, то 1-2 часа. И вы получите еще 90 дней пребывания.
Около пяти лет назад Россия подписала правительственные соглашения с Уругваем, Бразилией, Чили и Аргентиной о безвизовом проезде.
Т.Веснина: А что Вы предлагаете в Уругвае: квартиры, апартаменты?
Д. Филиппини: В Уругвае есть все! Но особенно красив Пунта-дель-Эсте — один из самых живописных курортов страны, расположенный в 180 км от Монтевидео, столицы государства.
Там необыкновенно спокойная жизнь. Пляжи Пунта-дель-Эсте – это белоснежные пески, на которые нахлынивают кристально чистые бирюзовые океанские волны. Местное население чрезвычайно дружелюбно.
Т.Веснина: Но почему Вы предлагаете недвижимость в Уругвае, а не в Италии?
Д.Филиппини: Потому что очень люблю Южную Америку! К тому же немногие знают, что есть такое замечательное место на Земле, как Пунта-дель-Эсте. И я говорю всем: «Люди, приезжайте, живите!»
Воздушный поцелуй от Джанфранко
Да, предложений на выставке немало, поэтому многое зависит от продавцов недвижимости нашей мечты. Компания BALEX здесь почти вне конкуренции, ведь ее коммерческий директор Алёна Баранова, знакомая нашим читателям по интервью «Андорра – страна потрясающей красоты».
В это веришь как-то сразу, достаточно поговорить с Алёной несколько минут, и далекая, малоизвестная страна становится невероятно интересной и притягательной.
Т.Веснина: Расскажите, пожалуйста, о том, что Вы предлагаете.
А.Баранова: Мы предлагаем недвижимость в Испании и в Андорре. Испания − это, бесспорно, отдых на побережье, учеба детей, лечение. Хочу подчеркнуть, что в Испании замечательные клиники.
Регион, с которым мы работаем, север Коста Бланки, уникальное место: экологически чистое побережье, нет ни одного промышленного предприятия и очень развита инфраструктура туризма, можно сказать, продумана до мелочей. Поэтому отдых там по-настоящему нескучный. Можно проводить время не только на пляже, но и заниматься рафтингом, посещать сафари-парки, цирки.
А Андорра – это скорее отдых для тех, кто любит лыжи. Андорру можно назвать маленькой Швейцарией, курортом мирового уровня, хотя, скажу честно, на порядок отличающимся от швейцарских стандартов.
В Андорре можно совместить зимний отдых с лечением, так как там на поверхность выходят источники с минеральной водой, температура которых составляет 72 градуса. Прямо посреди города находится огромная бальнеолечебница. И туристы, только что откатавшиеся на лыжах, скейтах, проводят вечер в бальнеарии, в котором есть ВИП-зоны, общие залы, по желанию принимаются ванны и делается массаж.
Но помимо всего этого там очень интересный шопинг, потому что Андоррра – безналоговая страна, или, как говорят, страна дьюти фри. Словом, спустившись с гор, людям есть чем заняться.
В то же время Андорра находится недалеко от Средиземноморского побережья, буквально 2 часа и вы на берегу.
Обращаю внимание, что в Андорре прекрасный летний отдых для тех, кто любит горные прогулки, любит бродить по альпийским лугам, покрытым цветами с потрясающим ароматом. Никогда в жизни не видела и не слышала, что бывают луга нарциссов, насколько взгляда хватает. При этом у них очень большие соцветия и коротенькие стебельки. А запах!.. Раньше думала, что нарциссы – это только садовые цветы.
У диких ромашек там соцветия с большое яблоко. Чабрец высотой до 50 см. Много маленьких, совершенно очаровательных водопадиков. Зверье по горам бродит непуганое. Косули, например, безбоязненно подходят к вам.
Потрясающей красоты и прозрачности горные озера. Летом работают подъемники. Когда смотришь с них в озеро, то можно чуть ли не каждый камушек разглядеть на дне. А если учесть, что озера весьма глубокие, то только представьте, какой чистоты эта вода!
Признаюсь, я попросту влюблена в Андорру и север Коста Бланки и с удовольствием предлагаю там недвижимость. А когда любишь, знаешь свое дело, то и получается хорошо.
Однако помимо недвижимости есть еще разные варианты с резиденцией, т.е. ВНЖ (видом на жительство). Так называемая золотая виза, это когда приобретается недвижимость на определенную сумму или вносится некая сумма в экономику Андорры или Испании, тогда все члены семьи, так называемый первый круг, приобретают возможность пребывать в этих государствах столько, сколько считают нужным. Хотите 365 дней в году, хотите 1 день, а хотите – ни одного.
Второй вид на жительство – коммерческий. Его можно подтвердить документами и суммой денег на счету. Тогда первый круг получает такое же право пребывания, как и при золотой визе.
Т.Веснина: Коммерческая виза не предполагает, что там надо работать?
А.Баранова: Нет, надо не работать, а вложить. Предположим, у вас на счету определенная сумма, которая показывает Испанскому государству, что вы обеспечены на весь период проживания, то есть у вас есть где жить и на что. Первый раз визу дают на год, потом на 2, на 3, на 5, на 7, на 10 лет.
Т.Веснина: Какова должна быть эта сумма? Можно озвучить?
А.Баранова: Это коммерческая тайна.
Т.Веснина: А каким образом узнать, достаточна ли сумма, которой я располагаю?
А.Баранова: При каждом случае подачи документов на коммерческий ВНЖ есть какие-то нюансы. Еще совсем недавно была достаточно удобоваримая сумма, которая в основном ложилась на главу семейства. На остальных же членов семьи, − исходя из пятисот евро в месяц. То есть на каждого члена семьи по 6 тыс. евро в год.
Но всякий раз мы сталкиваемся с тем, что в данном вопросе возможны особенности. Например, была одна пара пожилых людей с собственной недвижимостью. Когда они попросили ВНЖ и были готовы предоставить определенную сумму на счету в обеспечении того, что они смогут сами себя содержать, им ответили, что этих средств недостаточно. То есть той суммы, которую мы обычно озвучиваем. Им пришлось ее удвоить. Почему? Без объяснений. Солидная пара, никаких ипотек, никаких проблем.
Конечно, когда люди озабочиваются ВНЖ, лучше обращаться либо в компании, которые занимаются этим вопросом, например, в Москве, либо нанять испанского адвоката, который будет вести ваше дело и решит все проблемы.
Покидая стенд Алёны Барановой, не хотелось расставаться с солнцем, поэтому в продолжение темы, я подошла к Черногории, на выставке так удобно путешествовать!
Артем Летин, генеральный директор компании INMONTE.ME, любезно ответил на мои вопросы.
Т.Веснина: Пожалуйста, несколько слов о том, что Вы предлагаете россиянам.
А.Летин: Наша компания является представителем крупнейших черногорских застройщиков, таких как DUKLEY GARDENS & DUKLEY RESIDENCES, SVETI LUKA & ADRIA MONTENEGRO и некоторых других. Мы предлагаем элитную недвижимость, расположенную прямо напротив Будвы, через залив (Будва город в центральной части адриатического побережья страны. − Прим ред.). К ней относится также будванская марина, яхт-клуб lounge beach. У нас специальные условия от компаний-застройщиков, плюс проводятся совместные акции на квартиры, на мебель.
Т.Веснина: Какие квартиры?
А.Летин: Например, квартира со спальней. Ее минимальная стоимость 700 тыс.евро. (данные на весну 2016 г. – Прим. ред.) А есть рядом со старым городом в Будве, в новом доме. Тоже квартиры с одной спальней от 300 тыс. евро.
Т.Веснина: С одной спальней – это по-русски двухкомнатные?
А.Летин: Да, плюс гостиная-кухня, плюс терраса. И все это с шикарным видом.
Т.Веснина: Что Вы можете сказать о климате в Черногории?
А.Летин: Идеальные месяцы для отдыха май и сентябрь. Температура воздуха 25 гр., вода уже теплая или еще теплая. Летом, в июле, августе, бывает жарко до 35 гр. Зимой, в январе, + 15. Как-то, года два назад, в Будве выпал снег, у местных жителей был шок.
Уже знакомый нам по рубрике «Наши соотечественники» Виктор Левишенко, управляющий партнер компании FG FINANZ-SERVICE, отметил, что данная компания находится на рынке 35 лет и осуществляет свою деятельность в сфере капиталовложения, строительства, страхования. Одна из форм капиталовложений – недвижимость.
Т.Веснина: Расскажите, пожалуйста, подробнее о недвижимости в Германии.
В.Левишенко: В настоящее время мы напрямую работаем с 26-ю застройщиками в Германии и постоянно получаем новые объекты. У нас нет такого – продали и ждем.
Недвижимость у нас различная: новостройки, здания исторического значения, туристическая у Северного моря.
Ансбах
В принципе, от нас человек может получить то, что он хочет. Работаем по всей стране. Почти в каждом большом городе у компании есть свои объекты. На данный момент более 2,5 тыс.
Т.Веснина: Если клиент приобретает недвижимость в Германии, он может получить ВНЖ (вид на жительство)?
В.Левишенко: Нет. Приобретая недвижимость в Германии, человек не получает ВНЖ. Он может его получить, например, как один из вариантов, в том случае, если купит там бизнес. Начальная стоимость покупки бизнеса от 250 тыс.евро. Мы также предлагаем готовый бизнес, бизнес-концепты, временное руководство компанией.
Т.Веснина: А если, предположим, пенсионеры купили недвижимость в Германии, то каждый раз они должны получать визы?
В.Левишенко: Если их дети проживают на территории Германии, то они могут их принимать и платить за них медицинское страхование и прочее. А просто выехать и жить – невозможно.
Т.Веснина: Скажем, я работаю в России, а в Германии купила квартиру, как тогда быть?
Гейдельберг
В.Левишенко: Вы можете получить визу сроком на три месяца, на полгода, как владелица недвижимости. Возможно получить и годовую Шенгенскую визу. Но есть определенные нюансы.
Т.Веснина: Словом, с Германией не так все просто, как с некоторыми другими странами, где предоставляют ВНЖ, например, во Франции, Италии.
В.Левишенко: Франция и Италия – это страны, в принципе, не с очень стабильной экономикой. Поэтому человек, приобретающий недвижимость, должен четко определить, что он хочет. Или же капитал вкладывать в недвижимость в Германии или в Италии купить себе домик и ездить отдыхать.
Т.Веснина: То есть в Германии нельзя купить себе домик и ездить отдыхать?
В.Левишенко: Можно. ВНЖ Вы не получаете, но существует туристическая виза.
Т.Веснина: Это уже проблема.
В.Левишенко: Возможно, как я уже говорил, получить годовой Шенген. Вам надо, как минимум, раз в год выезжать в какую-либо страну Евросоюза. И если вы соблюдаете срок пребывания, то у вас есть возможность в дальнейшем опять получить годовой Шенген.
Т.Веснина: Выходит, чтобы жить в Германии – нужно открывать бизнес.
В.Левишенко: Если успешно развивается бизнес, платятся налоги, то через 2-3 года можно получить как бизнесмену голубую визу. После этого, сдав языковой экзамен, можно получить бессрочную визу, сохраняя при этом российское гражданство. Скорее всего, сначала дадут визу на год. Если же бизнес будет развиваться успешно, то через год можно подать заявку и получить бессрочную визу.
Т.Веснина: Как я поняла, в Германии четкий, прагматичный подход: люди там должны не просто жить, а работать и тем самым развивать страну.
Замок Нойшванштайн
Бесспорно, точно подмечено в известной поговорке: «Все течет, все изменяется». Мир наш пока на месте, но в нем неспокойно… Выставка недвижимости проходила весной, а летом во Франции произошли ужасные события. Кто виноват в том? Ответ вполне очевиден. Нельзя относится к своей стране, как к ночлежке, и пускать в нее непонятно кого.
Была прекрасная, великолепная страна, был народ, который еще со времен Неистового Роланда бился с врагом за каждую ее пядь. В нашем представлении, несмотря ни на что, пока еще существует Белая Франция… И очень хочется надеяться, что потомки Роланда очнутся от отупляющей демагогии и осознают, что другой Родины у них нет и не будет, и что давно пришла пора освободить ее от нечисти!
Редакция приносит извинения за небольшие неполадки со звуком.
Продавцы Счастья